Достижения, новшества и перспективы нотариата — темы ежегодной пресс-конференции президента ФНП
Переход гражданского оборота в электронный формат и вытеснение бумажных документов, рост спроса на удостоверение сделок с недвижимостью, решений юрлиц и новые формы наследственного планирования, льготы на миллиарды рублей и удобная альтернатива судебным тяжбам — об этих и других важных темах рассказал президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик на пресс-конференции, приуроченной к 160-летию нотариата России. Мероприятие прошло 21 апреля в пресс-центре МИА «Россия сегодня». На вопросы журналистов отвечала также вице-президент ФНП Александра Игнатенко.
Несмотря на замедление активности в ряде сфер гражданского оборота, общее количество обращений за нотариальными действиями в нашей стране остается стабильным. В 2025 году их было 43,3 млн. «Потребность граждан в эффективной защите прав сохраняется, при этом растет и доверие к институту нотариата», — отметил Константин Корсик.
На место архаичных «простых» нотариальных действий, число которых ежегодно сокращается более чем на миллион, приходит все больше сложных действий, требующих высокой квалификации — помощь юрлицам, сделки с имуществом, применение цифровых технологий.
Сегодня в России действует 8 113 нотариусов, 304 из которых работают на территории новых субъектов РФ. Одна из важных задач Федеральной нотариальной палаты — оказание помощи в развитии нотариата новых регионов. «Коллеги интегрировались в российское правовое поле, работают, как и все нотариусы страны, с использованием Единой информационной системы нотариата», — уточнила Александра Игнатенко.
Кроме того, нотариат страны продолжает оказывать помощь участникам СВО и членам их семей, действующей армии и жителям приграничных районов.
Решение системных проблем на рынке недвижимости
В ходе пресс-конференции была озвучена одна из ключевых тенденций года — россияне все чаще выбирают нотариальную форму при заключении сделок с недвижимостью. В 2025 году нотариусы удостоверили свыше 1 млн договоров по отчуждению различных видов недвижимого имущества. Это на 24% больше, чем годом ранее.
Президент ФНП отметил, что за последнее время аргументов в пользу нотариального удостоверения сделок с недвижимостью стало еще больше: «Все чаще обращаться за нотариальными проверками и гарантиями люди стали в том числе в связи с участившимися случаями оспаривания сделок с жильем так называемыми „ведомыми“ продавцами». Хотя, как подчеркивает президент ФНП, это далеко не единственные потенциальные риски в сделках с недвижимостью.
Подделка документов злоумышленниками, отсутствие необходимых согласий третьих лиц, сокрытие информации об объекте, попытки граждан-банкротов спрятать имущество от кредиторов, финансовые махинации — эти и многие другие факторы могут стать поводом для оспаривания и аннулирования сделки в будущем, из-за чего страдают как новые, так и прежние собственники.
Учитывая большой объем накопившихся острых проблем на рынке недвижимости, законодатель вновь заговорил о необходимости введения обязательного нотариального удостоверения всех сделок с недвижимым имуществом. Вице-президент ФНП Александра Игнатенко напомнила, что с прошлого года все сделки по дарению недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверения — и это уже принесло свои плоды для безопасности оборота.
Предварительные показатели за 2025 год демонстрируют существенное снижение судебной нагрузки в сегменте дарения: количество оспариваний таких сделок сократилось на 37,3%. По данным недавнего исследования центра «Аналитика.Бизнес.Право», в целом 92% оспоренных в суде сделок по купле-продаже и дарению недвижимости были заключены в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.
«Нотариус в силу закона обязан все проверить, запросить информацию в государственных реестрах, убедиться, что договор отвечает требованиям закона, что его можно подписывать и после этого не наступят негативные последствия. Важнейшая функция нотариуса — проверить истинные намерения сторон, соответствуют ли они тому, что написано в документе. Если же договор заключается в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, никто ничего не проверяет», — сказал Константин Корсик.
Как подчеркивают аналитики: в тех исключительно редких случаях, когда оспариваются нотариальные договоры, чаще всего это не приводит к их отмене. «При том, что даже в случае ошибки или вины нотариуса ущерб будет компенсирован за счет нотариата», — отметил глава ФНП.
Сегодня обращение к нотариусу для оформления договора — это не только весомые гарантии безопасности, но и возможность сэкономить время и оперативно решить ряд сопутствующих вопросов. Нотариус быстро получает необходимые сведения из государственных реестров и сам направляет электронные документы в Росреестр для ускоренной регистрации перехода прав собственности. «Самая быстрая регистрация по нотариальным документам в 2025 году заняла 22 минуты», — рассказал президент ФНП. Причем отдельно оплачивать услугу ускоренной регистрации в случае удостоверения сделки у нотариуса — не нужно, все это входит в работу нотариуса по умолчанию.
Передачу денег также можно делегировать нотариусу — для этого есть отдельная услуга безопасного безналичного расчета через его депозит. В 2025 году спрос на такие безопасные расчеты по сделкам вырос на 16%. Всего же в прошлом году на депозитные счета нотариусов для расчета по сделкам и исполнения обязательств россияне внесли 353 млрд рублей.
Президент ФНП отметил также доступность стоимости нотариальных сделок. Для ее объективной оценки был взят индекс потребительских цен Росстата и по тому же принципу рассчитан индекс нотариального тарифа. «Такой показатель позволяет оценить реальный рост стоимости нотариальных действий и сравнить его с динамикой цен на другие популярные услуги», — объяснил Константин Корсик.
Расчеты показали: в текущем году темпы роста нотариальных тарифов оказались ниже динамики роста цен на схожие услуги. На отрезке последних пяти лет индекс нотариального тарифа практически идентичен индексу потребительских цен в целом. Это подтверждает, что установленная законом формула, по которой рассчитываются тарифы на нотариальные действия, в полной мере учитывает изменения в экономике и социальной среде, в том числе величину прожиточного минимума.
Если сравнить индекс нотариального тарифа на удостоверение сделок с недвижимостью с расценками на юридические услуги, то первый уступает второму по темпам прироста.
«При этом важно не забывать, что нотариат находится на полном самообеспечении и несет расходы, исходя из рыночных цен. Как результат, взимаемые тарифы не только остаются доступными для населения, но и позволяют поддерживать функционирование всей системы нотариата», — сказал президент ФНП.
Развитие электронного оборота юридически значимых документов
Базой для развития нотариата, который идет в ногу со временем и отвечает актуальным запросам государства и общества, выступают цифровые технологии. Вице-президент ФНП Александра Игнатенко рассказала, что уже многие годы одним из самых востребованных нотариальных действий является перевод бумажного документа в электронный вид и наоборот. В 2025 году таких операций в совокупности было 3,8 млн.
При этом в общем массиве указанных действий все больше становится переводов из бумажного в цифровой формат: в прошлом году их число выросло на 14%. Тогда как количество обратных преобразований — из цифры в бумагу — в прошлом году уменьшилось на 13%. Более того, в семь раз выросло число обращений за переводом электронных документов из одного формата в другой.
«Наблюдается очевидный тренд на переход на цифровой документооборот. Технологии, которые нотариат применяет на практике уже много лет и которые фактически предвосхитили время, становятся особенно востребованы сейчас и позволяют оперативно закрыть потребности, которые возникают вследствие повсеместной цифровизации», — рассказала Александра Игнатенко.
Спикер отдельно отметила, что любой нотариальный документ — от согласия до брачного договора — может быть сразу изготовлен в электронном формате. И таких документов появляется все больше.
Так, с каждым годом увеличивается число нотариальных дистанционных сделок, когда участники не могут встретиться в одном месте и идут каждый к удобному для себя нотариусу. В 2025 году их стало на 11% больше. Удостоверение договора или соглашения в таком случае происходит по видеосвязи, все документы подписываются через планшеты нотариусов и по умолчанию предоставляются сторонам в цифровом виде.
Также изначально электронный документ получают люди, которые обращаются за услугами нотариусов в удаленном формате — через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты. Количество удаленных нотариальных действий в прошлом году увеличилось в 1,8 раза. Цифровой документ также можно получить после записи к нотариусу через «Госуслуги» — он может быть отправлен в личный кабинет.
Глава ФНП напомнил, что в некоторых странах есть возможность удаленно, без личной встречи с нотариусом удостоверять некоторые сделки, доверенности: «Думаю, какое-то движение в сторону расширения перечня нотариальных действий, доступных в онлайн-формате, возможно. Мы работаем над тем, чтобы еще больше ускорять процессы и делать их максимально комфортными для граждан. При этом во главу угла всегда ставится безопасность. Важно, чтобы в последующем документ не был оспорен, права человека не были нарушены, он не потерял деньги и имущество».
Александра Игнатенко рассказала также, что в настоящее время ведется обсуждение нового проекта, подразумевающего, что человек сможет получать через портал «Госуслуги» уведомления обо всех совершенных им или в отношении него нотариальных действий. Уже сейчас проходит апробацию сервис «Цифровое наследство», который был разработан совместно с Минцифрой и Сбером. Проектом предусматривается выдача свидетельства о праве на наследство в виде электронного машиночитаемого документа. Нотариус будет направлять его в банк для автоматического перечисления денежных средств умершего человека его наследникам.
Отдельно вице-президент ФНП рассказала о новых сервисах, разработанных нотариатом. Среди них — обновление реестра проверки доверенностей, в котором теперь отображается информация об отмене документа в связи со смертью доверителя. Подключение нотариусов к Единому федеральному регистру населения страны (ЕРН), запуск электронных каналов связи с ЦККИ и БКИ для оперативного уточнения информации о долгах наследодателей, запуск сервиса для проверки электронных нотариальных документов.
Возрастает вклад в социальную защиту граждан
Еще одно важное направление, которое нотариат реализует полностью за свой счет, — социальная защита граждан. Так, в 2025 году российские нотариусы совершили 5,3 млн нотариальных действий с применением льгот. Общая сумма, которую благодаря этому сэкономили граждане, составила 7,6 млрд рублей.
В 2025 году законодательно была введена новая льгота — при заключении договора дарения недвижимости между близкими родственниками оплачивается только 50% федерального тарифа. Отдельный перечень льгот предусмотрен для участников специальной военной операции и их родных. Общий объем льгот, которые нотариусы предоставили бойцам СВО и их близким в 2025 году, составил порядка 1 млрд рублей.
В 2025 году по предложению ФНП были введены льготы на региональный тариф при получении вдовами участников СВО свидетельства на временное пользование автомобилем погибшего супруга. Также они освобождаются от уплаты регионального тарифа при получении свидетельства о праве собственности на долю в праве на транспортное средство, которое являлось совместной собственностью супругов.
Нотариальное сообщество тесно работает с Минобороны, Фондом «Защитники Отечества», Комитетом семей воинов Отечества и другими общественными организациями для координации оказываемой всесторонней помощи.
Важная составляющая вклада нотариата в социальную защиту граждан — предоставление бесплатной юридической помощи на всей территории России. Любой человек может бесплатно получить консультацию нотариуса по интересующему нотариальному действию, а также воспользоваться информационными онлайн-ресурсами нотариата.
Свыше 400 тыс. нотариальных действий совершено нотариусами вне нотариальных контор, в том числе в ходе выездов в отдаленные районы. «Как и прежде, актуальными задачами для нас были поддержка нотариальной деятельности в труднодоступных районах страны. Также большое внимание уделялось развитию системы архивов нотариальных документов. Расходы на реализацию этих проектов нотариат полностью покрывает за свой счет», — отметила Александра Игнатенко.
Нотариат для корпоративной сферы
Сохраняется востребованность нотариальных действий и в корпоративной сфере. Так, в прошлом году нотариусы удостоверили 385,7 тыс. решений органов управления и участников юрлиц, что на 49% превышает показатель предыдущего года.
Нотариально удостоверенных сделок по отчуждению и залогу долей в уставном капитале ООО в прошлом году было порядка 127 тысяч. При этом фиксируется 12-процентный рост спроса на заключение таких договоров в дистанционном формате. В целом корпоративная сфера занимает второе место по количеству нотариальных сделок в дистанционном формате после сделок с недвижимостью.
На 65% — до 41 тысячи — увеличилось число удостоверенных в 2025 году машиночитаемых доверенностей. За МЧД к нотариусам обращаются, например, банки и застройщики, которым необходимы доверенности на регистрационные действия в Росреестре, и другие компании.
Также по итогам прошлого года отмечается рост на 33% числа договоров инвестиционного товарищества. Такой договор позволяет нескольким компаниям объединить усилия и финансовые ресурсы для совместной инвестиционной деятельности без создания общего юридического лица.
Спикеры отметили, что предприниматели, особенно малый и средний бизнес, также нуждаются в гарантиях правовой защиты, которые традиционно обеспечивает нотариус. А цифровые технологии, которые активно применяет нотариат, позволяют значительно сэкономить время и оптимизировать бизнес-процессы.
Превентивное правосудие, брачно-семейные и наследственные вопросы
Принципиальной является роль нотариата и в регулировании брачно-семейных правоотношений. Вице-президент ФНП отметила, что в прошлом году в России было заключено 101,3 тысячи брачных договоров. «Брачные договоры особенно востребованы в семьях, где один или оба супруга ведут бизнес», — уточнила спикер. С помощью такого документа супруги могут определить, кому из них и на каких условиях будет принадлежать недвижимость, вклады, машины, бизнес-активы, паи, ценные бумаги и прочее имущество.
К помощи нотариуса прибегают и пары, которые разводятся и хотят решить финансовые и имущественные вопросы мирно, без судебных тяжб. Так, в 2025 году нотариусы удостоверили 34,5 тысяч соглашений об алиментах на детей и 25 тысяч соглашений о разделе имущества, приобретенного в браке.
Обращение к нотариусу выступает удобной и доступной альтернативой судебному разбирательству и во многих других случаях. Так, помимо алиментного соглашения, силой исполнительного листа обладает также медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом. Количество таких документов в прошлом году выросло на 13%.
Если же дело доходит до суда — обращение к нотариусу может значительно повысить шансы добросовестной стороны защитить свои права и призвать к ответственности нарушителей. Так, в 2025 году за обеспечением доказательств к нотариусам обратились свыше 45 тыс. раз. «Улики» для документирования могут быть как вещественными, например, некачественно выполненный ремонт, так и цифровыми — информация на сайте, переписка в мессенджере и прочее.
Иногда в рамках обеспечения доказательств нотариусу может потребоваться помощь сторонних специалистов, тогда он может назначить экспертизу. Число таких нотариальных действий в 2025 году увеличилось на 21%. Еще одно нотариальное действие, которое помогает защитить свои права в случае возникновения спора, — удостоверение времени предъявления документа. Количество таких нотариальных действий в 2025 году повысилось на 38%. Это может быть полезным для подтверждения авторства.
Также альтернативной судебному разбирательству из-за наследственного спора может стать соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное у нотариуса. В 2025 году россияне оформили у нотариусов 9,3 тысячи таких документов.
Отдельно эксперты отмечают рост популярности новых инструментов наследственного планирования. Так, спрос на удостоверение совместных завещаний супругов в 2025 вырос на 13%. На 27% увеличилась в 2025 году востребованность наследственных договоров. Продолжают сохранять популярность и классические завещания.
Стремительно растет популярность инструментов наследственного планирования, полезных, прежде всего, владельцам крупного бизнеса, которые хотят, чтобы дело успешно развивалось даже когда их самих не станет. Так, в 2025 году нотариусы оформили в 6,7 раза больше завещаний, предусматривающих создание наследственного фонда. А число созданных личных фондов возросло до 630.
Спрос на учреждение доверительного управления наследственным имуществом в 2025 году увеличился на 11%. Такой инструмент применяется, если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления, например, предприятие, доля в уставном капитале компании или ценные бумаги.
Кроме того, российские нотариусы продолжают пополнять государственный бюджет. В 2025 году они перевели в госказну 14,8 млн рублей с депозитных счетов и выдали 9 тыс. свидетельств на выморочное наследство, что на 6% превышает показатель предыдущего года.
Важной является и работа нотариусов в антиотмывочном контуре. В 2025 году нотариусы передали в Росфинмониторинг 21 780 сообщений о подозрительных операциях. Являясь субъектом антиотмывочного законодательства, нотариат вносит значимый вклад в противодействие легализации доходов, полученных преступным путем.